不動産担保ローンの概要
生きていると、子供の進学や家のリフォームなど、急にまとまったお金が必要になることがあります。
そのような場合に活用されているのが不動産担保です。
持ち家がある人の中には有効活用している人も少なくありません。
不動産担保ローンには、様々なメリットがあります。
担保となる不動産の価値が反映できるため、短期間でまとまった資金が調達できます。
自分が保有している不動産だけでなく、家族が保有する不動産も活用することが可能です。
銀行の融資は、審査がとても厳しいことで知られています。
しかし、不動産という担保があることで金融機関側のリスクが軽減されます。
そのため、カードローンなどの無担保ローンに比べると、低い金利でお金を借りることができるのです。
担保になる不動産の価値にもよりますが、大口の借入も可能です。
銀行のカードローンだと、借入限度額が大きい銀行でも1000万くらいが上限となります。
億単位の借入も可能な不動産担保ローン
しかし、不動産担保ローンは、億単位の借入も可能です。
借入金の限度額が大きいため、他の金融機関の借入をまとめてしまうこともできます。
借入金をまとめることで管理も楽になります。
銀行や消費者金融のカードローンは、事業用資金には利用できません。
しかし、不動産担保ローンの倍は、事業用資金として利用できるローンもあります。
銀行の融資では、法人として決算状況など会社の状態を厳しく審査されます。
しかし、不動産を担保にしたローンであれば、不動産の価値と借主の信用力によって判断されるため、借入が可能となるケースが少なくありません。
無担保のカードローンは、短期間でまとまった金額を返済する場合、返済金額が大きくなり経済的な負担が重くのしかかるケースが多いです。
しかし、不動産を担保にしたローンであれば、長期間での契約が可能なのです。
長いと30年間借入が可能なローンもあります。
長期の返済なので、まとまった金額を借りても、計画的に返済していくことができます。
ただ、返済できない場合は不動産を失うことになるので注意が必要です。
不動産担保ローンは、不動産を担保にローンを借りるため、担保となった不動産には抵当権や根抵当権の登記がされています。
借りた側がお金を返せない場合は、お金を貸した側の金融機関が不動産を売却することができるのです。
そして、売却したお金から貸したお金を利息を回収するわけです。
不動産を担保にしてお金を借りる場合は、事前にメリットとデメリットをよく考えてからお金を借りることが大切です。
最終更新日 2025年5月12日